Мочалов І.О.. 31 марта 2009 в 10:00 задал вопрос всем по теме:

СК расчитала возмещение в пропорции и я остался без выплаты. Кто прав?

Реальний спір.
Кредит = 500 000 грн. на ремонт житла. Забезпечується іпотекою: нежитлова будівля ринковою вартістю 2 000 000 грн. За згодою сторін заставна вартість іпотеки встановлена в сумі 500 000 грн. і застрахована на заставну вартість (Страхова сума = 500 000 грн.).
Франшиза безумовна = 50 000 грн. Відбувся страховий випадок – пожежа. Збиток 200 000 грн.
Сторони вважають що страхове відшкодування складає:
Страхувальник: 200 000 – 50 000 = 150 000 грн.
Страховик: 500 000 / 2 000 000 х 200 000 – 50 000 = 0 грн.
Хто правий?
Администратор Тимур Шакиров
31 марта 2009, 10:10
Для точного определения нужно видеть договор. По "симптомам", не видя договора, могу поставить диагноз: права страховая компания. Они применяют так называемую "оговорку о недостраховании". Если в договоре прямо прописано, что страхование осуществляется в пропорции, то ... расчет правильный - никто никому не должен.

Однако для целей страхования, по-правильному, должна применяться не рыночная стоимость, которую расчитывают исходя из стоимости рыночных аналогов или генерируемого денежного потока (для коммерческих объектов), а стоимость восстановления (затратный метод). 

Учитывая идиотское спекулятивное ценообразование на недвижимость на отечественном рынке восстановительная стоимость (сумма, необходимая для постройки аналогичного объекта в том же месте) может отличаться от рыночной в разы.

Я бы рекомендовал провести оценку объекта по текущим ценам на возведение зданий (вычислить стоимость восстановления) и биться в суде за новую справедливую пропорцию = (страховая сумма)/(восстановительная стоимость задания). 

Более 7000 человек

уже нашли ответы на свои вопросы с помощью «Страхнадзора»

Смотрите
все консультации экспертов